بوابة المنازل المباشرة

بوابة المنازل المباشرة وسيط عقاري مرخص من قبل الهيئة العامة للعقار. مختص بالإعلان عن جميع أنواع العقارات، مع تركيز خاص على العقارات المرهونة والعقارات ذات الفرص الاستثمارية المباشرة من المالك.

الشراء المباشر من المالك بدون وسطاء يحقق مزايا واضحة: الوضوح والشفافية تمكن المالك من سرعة التفاوض و اتخاذ القرار. التقليل من الالتزامات المالية على البائع والمشتري ووضع قيمة منخفضة وثابتة للعمولة.

نظراً لحاجة العملاء الى الوصول الى فرص عقارية مميزة ذات موقع وقيمة مناسبة, ووجود شريحة من أصحاب العقارات المرهونة لديهم الرغبة في الانتقال الى عقار اكبر او موقع أخر ورغبتهم في البيع العاجل. فظهرت الحاجة الى وجود مسوق مرخص ومتخصص للعقارات المرهنة.

تعتبر العقارات المرهونة من الفرص الجيدة للاعتبارات التالية: تكون العقارات قد تم استخدامها مما يسمح بمعرفة المميزات والملاحظات للعقار قبل الشراء. تم دفع جزء جيد من قيمة الفوائد على العقار, مما يساعد على تقييم عادل ومناسب للطرفين. تحقيق نسبة جيدة للعائد الاستثماري في حال التأجير.

تهدف البوابة الى إيصال الباحث عن العقار بصاحب العقار مباشرة لتسهيل الحصول على المعلومات وكذلك التفاوض بينهم للوصول الى قيمة مرضية للطرفين. وللتعاون في الوصول الى سعر مرضي فإن البوابة تساهم في تخفيض قيمة اتعابها الى قيمة موحدة (5000) ريال فقط تُدفع من قِبل المعلن (البائع) بعد إتمام البيع.

رسوم اصدار الترخيص هي رسوم تدفع الى الهيئة العامة للعقار لإصدار الترخيص, ولفترة محدودة فإن البوابة تقوم بإصدار الرخصة مجاناً.

• يمكن للمعلن اجراء بعض التعديلات البسيطة بما يتناسب مع تنظيمات الجهة المشرعة واشتراطات الهيئة العامة للعقار . • تغييرات جوهرية: تتطلب مراجعة جديدة من فريقنا قبل النشر لكي نضمن التوافق مع الضوابط. أي تعديل على الصور/الوصف يتم مراجعته قبل ظهورها. وحسب انظمة الهيئة.

العمولة المحددة هي من حق المكتب كاملة وفي حال وجود وسطاء يتم التزام البائع او المشتري بدفع حقوقهم مباشرة دون تدخل المكتب وحسب ما تم الاتفاق بينهم خارج المكتب. ولا يترتب على المكتب أي مبالغ او التزامات ماليه تجاه أي طرف من الأطراف.

• تقديم بيانات صحيحة وكاملة (صك أو وكالة). • الإفصاح عن حالة الرهن وذكر المبالغ المتبقية بدقة قدر الإمكان (المبلغ المتبقي للجهة الراهنة, المبلغ المطلوب دفعة للمالك, اجمالي المبلغ) وتوضيح إمكانية إحلال العقد للغير وإمكانية توفر تخفيض في البيع المبكر. حيث تعتبر هذه التفاصيل مهمة وجاذبه للعملاء • الالتزام بصدق المعلومات وعدم نشر إعلانات مضللة. • الاستجابة للاتصالات والتنسيق مع المشتري للمعاينة وإتمام الصفقة. • المعلن هو المسؤول الأول عن صحة مستنداته وبياناته — ويعتبر المكنب وسيطاً إعلانياً/خدمياً ولا تتحمل مسؤولية صحة المستندات. • قيام المعلن بطلب الإعلان مع المكتب يعتبر موافقته على نشر الإعلان وأرقام التواصل الخاصة به في جميع مواقع التواصل الاجتماعي والمواقع الإلكترونية المصرح بها. • تسديد عمولة المكتب خلال أسبوع من افراغ العقار .

• عدم دفع أي مبالغ ماليه قبل التأكد من البيانات ومعاينة العقار • التواصل مع المعلن في الأوقات المناسبة وعند الرغبة الجادة في العقار • التأكد من الالتزامات المالية الخاصة بالرهن وطريقة نقل الرهن او تحرير العقار

• المكتب يعمل كوسيلة نشر وإعلان؛ لا يقدم ضمانات قانونية أو مالية أو انشائية بشأن إتمام الصفقة أو تسجيل الحقوق. المعلن هو المسؤول عن صحة بياناته والمشتري وهو المسؤول عن التحقق. • لا يتحمل الموقع مسؤولية أي خسارة ناتجة عن معلومات خاطئة أو احتيالية يقدمها المعلن.

نأمل الاطلاع على سياسة الخصوصية و الشروط والأحكام بالضغط عليها في أسفل الصفحة.

نشكر اهتمامك بالتعاون مع مكتب بوابة المنازل المباشرة, ونعتذر عن التعاون في الفترة الحالية حسب سياسة المكتب.