طريقة الاستخدام — شروط الاستخدام
مكتب بوابة المنازل المباشرة
1. تعريف بموقع مكتب بوابة المنازل المباشرة
هو موقع إلكتروني مرخّص من الهيئة العامة للعقار، مختص بالإعلان عن جميع أنواع العقارات، مع تركيز خاص على العقارات المرهونة والعقارات ذات الفرص الاستثمارية المباشرة من المالك.
يهدف الموقع إلى تمكين التواصل المباشر بين المالك والباحث عن عقار، بما يعزز الشفافية ويحفظ حقوق جميع الأطراف، ويساعد على إتمام الصفقات بشكل أوضح وأسرع.
2. متطلبات أساسية قبل النشر
أن يكون المعلن مالك العقار أو مفوضًا نظاميًا بموجب وكالة سارية.
الالتزام بضوابط وأنظمة الهيئة العامة للعقار الخاصة بالإعلانات العقارية.
3. خطوات نشر الإعلان
تعبئة بيانات العقار
إدخال معلومات العقار كاملة.
الإفصاح عن التفاصيل المالية والالتزامات (خصوصًا الرهن).
رفع البيانات المطلوبة (صك الملكية / الوكالة).
إدخال الاسم ورقم الجوال (يظهران في الإعلان).
يقوم الموقع بمراجعة البيانات للتأكد من اكتمالها.
إصدار عقد الوساطة والتسويق
موافقة المالك او المفوض على عقد الوساطه من موقع الهيئة.
يتم إنشاء عقد الوساطة إلكترونيًا عبر منصة الهيئة.
إصدار الفاتورة مجاناُ لفترة محدودة
في حال وجود رسوم، يتم إصدار فاتورة إلكترونية.
يقوم المكتب بتقديم طلب ترخيص الإعلان.
النشر في موقع المكتب وقنوات التواصل الاجتماعي.
التواصل والمعاينة
يتولى المالك أو من ينوب عنه الرد على الاستفسارات والتنسيق مع المهتمين.
إتمام الصفقة
في حال إتمام البيع وكان الموقع وسيطًا، يتم التواصل معنا من البائع لإصدار فاتورة العمولة وسدادها.
4. مدة الإعلان وتجديده
مدة الإعلان حسب صلاحية ترخيص الهيئة (غالبًا 6 أشهر).
يظهر تنبيه للمعلن قبل انتهاء الترخيص في حال رغبته بالتجديد.
يلتزم المعلن بحذف الإعلان خلال يومين من إتمام البيع أو العدول عنه.
5. التعديلات على الإعلان
يسمح بإجراء تعديلات بسيطة بما يتوافق مع أنظمة الهيئة.
أي تعديل جوهري (صور، وصف، سعر) يخضع للمراجعة قبل اعتماده وحسب شروط الهيئة.
6. الرسوم والعمولات
رسوم إصدار ترخيص الإعلان: مجانية لفترة محدودة.
لايمكن الاسترداد بعد إصدار العقد او الترخيص.
عمولة الموقع عند إتمام البيع: 5000 ريال سعودي يدفعها البائع.
لا يتحمل المكتب أي التزامات مالية تجاه وسطاء آخرين.
7. واجبات المعلن (البائع)
تقديم بيانات صحيحة وسارية.
الإفصاح الكامل عن حالة الرهن والمبالغ المتبقية بدقة قدر الإمكان.
توضيح إمكانية نقل الرهن أو البيع المبكر إن وُجد.
الرد على الاتصالات والتنسيق للمعاينة.
عدم نشر معلومات مضللة.
المعلن مسؤول مسؤولية كاملة عن صحة بياناته ومستنداته.
طلب النشر يُعد موافقة على عرض بيانات التواصل ونشر الإعلان عبر المنصات المعتمدة وموقع المكتب الالكتروني.
سداد عمولة المكتب خلال أسبوع من إفراغ العقار.
8. واجبات الباحث عن عقار
عدم دفع أي مبالغ قبل المعاينة والتحقق.
التواصل الجاد ومراعاه اوقات التواصل.
التأكد من تفاصيل الرهن وآلية نقله أو فكّه.
9. الإعلانات المحظورة
يُمنع نشر:
إعلانات غير صحيحة أو لعقارات غير مملوكة.
عقارات محجوزة أو محل نزاع دون تصريح رسمي.
أي عروض أو طلبات احتيالية.
أي إعلان مخالف لأنظمة الهيئة العامة للعقار أو الجهات الرسمية.
ويحتفظ المكتب بحق حذف أي إعلان مخالف.
10. الشكاوى والاستفسارات
يمكن التواصل معنا عبر البريد الإلكتروني أو الواتساب، وسيتم الرد في أقرب وقت ممكن.
11. حقوق الملكية الفكرية
يجب أن يملك المعلن حقوق الصور والنصوص المرفوعة.
يحق للموقع استخدام محتوى الإعلان لأغراض تشغيلية وتسويقية.
يخضع الجميع لأنظمة الهيئة السعودية للملكية الفكرية.
يمنع نسخ أو نشر الإعلان في مواقع أخرى دون موافقة مكتوبة من المعلن والموقع.
12. مسؤوليات المكتب
المكتب وسيط عقاري فقط ولا يقدم ضمانات قانونية أو مالية.
المعلن مسؤول عن صحة بياناته، والمشتري مسؤول عن التحقق.
لا يتحمل المكتب أي خسائر ناتجة عن معلومات غير صحيحة يقدمها المعلن.
13. التعديلات وإنهاء الخدمة
يحتفظ المكتب بحق تعديل الشروط أو تعليق أو حذف الإعلانات المخالفة للأنظمة.
14. التواصل والدعم
الدعم الفني والشكاوى: [email protected]
